商品化担当が主体となり、建築を依頼する設計事務所やゼネコンを選定。売買担当のシナリオや調査をもとに、さらに詳細な調査をして、エリアのマーケット特性を踏まえて外観や部屋の間取り、家賃等を検討していきます。設計計画が完成したらゼネコンへ発注。施工中も当社は事業主としてプロジェクトに関わっていきます。

一定期間、自社で物件を保有する場合は、賃貸管理の業務が発生します。リーシング（入居者募集活動）の他、入居者からの問い合わせに対応する入居者サポート業務、修繕や点検の業務、入居者退去後のリフォームなどの建物管理業務を行います。